希臘移民可以稱之為歐洲容易辦理的永居身份計(jì)劃：25萬歐元購房當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，全家三代人即可辦理希臘永居。2023年5月1日起，希臘購房移民熱門地區(qū)投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元！

今年2月15日/16日兩日，愛爾蘭和葡萄牙相繼宣布將關(guān)停投資移民項(xiàng)目，愛爾蘭為移民申請(qǐng)人預(yù)留了三個(gè)月緩沖期，葡萄牙將在3月份正式公布關(guān)停移民的具體細(xì)則。另外，西班牙內(nèi)閣也已開啟討論關(guān)停移民計(jì)劃的議程。同時(shí)，希臘黃金簽證新政的塵埃落定，引發(fā)了該國房地產(chǎn)的投資熱潮，一大波來自世界各地投資者紛紛出手希臘購房移民，急于趕上25萬歐購房拿身份的黃金簽證舊政“末班車”。

1. 希臘購房移民漲價(jià)地區(qū)：

雅典所在的阿提卡地區(qū)的北部、中部和南部區(qū)域、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，全部漲價(jià)至50萬歐，而且這50萬歐只可以投資一套房產(chǎn)。

?2.希臘購房移民漲價(jià)實(shí)施時(shí)間：

如果您也想順利抓住過渡期，鎖定舊政，抓住兩個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)！

（1）在2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，支付較少10%購房首付（房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議中需清楚注明），并提供付款憑證。

（2）在2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。

其實(shí)，這次過渡期也是為了能讓申請(qǐng)人順利趕上25萬歐的末班車。

希臘移民申請(qǐng)激增231%

在2022年第四季度希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)已經(jīng)出現(xiàn)了激增，中國買家首當(dāng)其沖！根據(jù)希臘移民和庇護(hù)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年希臘當(dāng)局接到新的“黃金簽證”申請(qǐng)4,264份，連同延續(xù)“黃金簽證”申請(qǐng)達(dá)到5,547份，與2021年提交的2,463份相比，增加125%。申請(qǐng)量的快速增長出現(xiàn)在去年四季度，尤以12月的申請(qǐng)量較甚。

2022年較后一個(gè)月，希臘當(dāng)局收到“黃金簽證”申請(qǐng)數(shù)量達(dá)1,116份，遠(yuǎn)高于同年9月的337份(新政策宣布當(dāng)月)，增幅達(dá)到231%。來自中國的買家是從希臘投資居留計(jì)劃中收益較多的群體，可謂“黃金簽證”申請(qǐng)的主力軍。數(shù)據(jù)顯示，去年希臘簽發(fā)的黃金簽證居留許可中，近三分之二給了中國投資者，即 6,159 個(gè)(占所有許可證的 62.8%)。

希臘購房移民使得房市火熱，投資收益高

房產(chǎn)投資一直是所有投資方式中較穩(wěn)健的一種，較近幾年歐洲購房移民簡單快捷性價(jià)比高的特點(diǎn)被移民者廣泛熟知，是熱門的追捧對(duì)象。希臘房產(chǎn)價(jià)格優(yōu)勢(shì)極高，吸引外資流入。地產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)CIA Landlord Insurance曾對(duì)歐洲各國進(jìn)行過一項(xiàng)關(guān)于在市中心購置公寓成本的調(diào)查，調(diào)查中顯示價(jià)格較低的是希臘雅典，而且價(jià)格優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)超排名第二的馬德里，可以說是斷層首先。

希臘住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)自2018年首先季度以來一直呈「上升趨勢(shì)」，年變化率在2020年即大流行危機(jī)期間略有放緩，并從2021年首先季度開始加速。根據(jù)希臘房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù)，2022年，雅典市中心、大都會(huì)區(qū)域房價(jià)大幅上漲，與2021年相比，「較高上漲了近22%」。旅游業(yè)的積極復(fù)蘇、短租Airbnb類民宿的增長以及外國投資的持續(xù)增加推動(dòng)著希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展活力。

在《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報(bào)告》里也顯示，雅典市場(chǎng)在未來的租金和銷售價(jià)格方面都獲得了較高的分?jǐn)?shù)。所有的數(shù)據(jù)都在表示，近十年，希臘的投資環(huán)境是非常好且非常有潛力的。在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸較佳?，F(xiàn)在，希臘房價(jià)保持穩(wěn)定增長。此刻購買希臘房產(chǎn)，還有很大升值空間！

總的來說隨著希臘經(jīng)濟(jì)形式的整體好轉(zhuǎn)，世界各國的移民大量涌入，希臘政府也在提高投資者的準(zhǔn)入門檻，以保證本國人的購房剛性需求及投資需求同時(shí)讓投資者進(jìn)入高端市場(chǎng)以推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體發(fā)展。值得提醒的是，目前可以說是10年來移民希臘的絕佳時(shí)機(jī)，承認(rèn)海牙認(rèn)證、線上遞交拿藍(lán)紙等舉措，大大加快了希臘審批速度、簡化了申請(qǐng)程序。漲價(jià)在即，對(duì)于還在觀望的朋友，時(shí)間不多了，搶搭25萬歐元移民希臘末班車，把握窗口期，立省百萬人民幣!

希臘購房移民項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：

低門檻，25萬歐；

房產(chǎn)+永居，一份投資，兩份回報(bào)；

律師代遞交，國內(nèi)即可拿藍(lán)紙；

助力海外名校和華僑生聯(lián)考；

未成年可做主申，父母0要求；

無資金來源、語言、商業(yè)背景等要求；

三代申請(qǐng)，一步到位永居；

只需入境一次，無居住要求；

支出成本少，維持成本低；

100%獲批，自由通行申根國。

希臘購房移民申請(qǐng)條件：

主申：非歐盟公民

（未成年也可以做主申，律師建議14歲以上）

1. 在希臘購買25萬歐以上的房產(chǎn)

(2023年5月1日加價(jià)至50萬歐)

2. 購買希臘醫(yī)療保險(xiǎn)

附屬申請(qǐng)人：一家三代，可帶配偶+21周歲以下子女+雙方父母（無年齡和經(jīng)濟(jì)要求）

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注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。