有房子才有歸屬感，這句話不管是放在國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，都相當(dāng)客觀。國(guó)內(nèi)的家庭可能奮斗大半輩子，就是為了能有個(gè)屬于自己的小家，眼下很多高凈值人士紛紛將目光轉(zhuǎn)向歐洲房產(chǎn)投資，那么歐洲房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有什么區(qū)別呢？今天洲際移民專家就為您講解。

投資房地產(chǎn)的關(guān)鍵是房子的質(zhì)量和價(jià)值。兩者區(qū)別主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析。

一、國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)模糊，歐洲房?jī)r(jià)明確公示

國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)商之間的差價(jià)很大，價(jià)格之間的利益差也相當(dāng)大。但是如果你在歐洲買房，一定會(huì)有一個(gè)明確的價(jià)格，通過(guò)海外律師的公證，直接給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)買合同。

二、中國(guó)房子是70年產(chǎn)權(quán)，歐洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只有70年，但實(shí)際上房子的真正壽命只有30 - 40年。

相比之下，歐洲房地產(chǎn)是一種永久性的產(chǎn)權(quán)，不受國(guó)家政策的影響，房產(chǎn)質(zhì)量良好。投資者可以一代又一代地購(gòu)買房地產(chǎn)，把它變成為房產(chǎn)的“不動(dòng)產(chǎn)”。

三、國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高投資利潤(rùn)率有限，歐洲房?jī)r(jià)低正是抄底時(shí)機(jī)

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)黃金投機(jī)快速增長(zhǎng)時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，目前市場(chǎng)低迷，投資回報(bào)有限。雖然大城市的房?jī)r(jià)和租金仍然很高，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)率已經(jīng)非常有限。

自歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來(lái)，房?jī)r(jià)已基本跌至谷底，這是房?jī)r(jià)抄底的好時(shí)機(jī)！荷蘭、瑞典、芬蘭、比利時(shí)、德國(guó)等國(guó)家都是歐洲旅游勝地。龐大的人口流動(dòng)使這些地方的租金率居高不下。隨著歐元匯率的上升和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，歐洲房地產(chǎn)投資的升值是巨大的。

從以上對(duì)比可以看出，歐洲房產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)還是很明顯的，再加上歐洲龐大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、舒適的氣候條件、如詩(shī)如畫的風(fēng)景、多樣化的文化，更是吸引著越來(lái)越多投資者和移民者的到來(lái)。如果你選擇移民歐洲，那么全家人都可以一起享受到高品質(zhì)和高質(zhì)量的生活。

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